เปิดรายละเอียดกู้ร่วมของคู่รัก LGBTQ+

 ถึงแม้สังคมไทยจะเปิดกว้างเรื่องเพศแล้ว แต่ว่าคู่ครอง LGBTQ ก็จำต้องเผชิญหน้ากับปัญหาในเรื่องสิทธิ หน้าที่ที่ไม่สามารถที่จะ สร้างครอบครัวแล้วก็ได้สิทธิการเป็นคู่แต่งงานราวกับคู่ชาย-หญิง ทำให้จะต้องพบกับปัญหาหลายประเภท ดังเช่นว่าการซื้อบ้านที่ไม่สามารถที่จะกู้ร่วมได้ อื่นๆอีกมากมาย กระทั่งเมื่อปี 2563 ที่ คณะรัฐมนตรี ไฟเขียวผ่านร่างพรบ.คู่ควงของ LGBTQ แม้ว่าจะยังมิได้ประกาศใช้จริง แม้กระนั้นก็มีหลายแบงค์ที่ที่อนุมัติให้ LGBTQ สามารถกู้ร่วมได้แล้ว เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน

ดังนั้ง SC Asset ก็เลยเก็บเนื้อหาสำหรับการกู้ร่วมมาแชร์ให้คู่ควง LGBTQ ทุกคน


1.แบงค์ที่ให้กู้ร่วมได้แล้วมีอะไรบ้าง

แบงค์ คุณลักษณะ วงเงินกู้สูงสุด
ไทยการซื้อขาย ผู้กู้อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี
ต้องมีอาชีพมั่นคงแล้วก็รายได้แน่ๆ จะต้องมีหนี้สินไม่เกิน 70% ของรายได้ วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 90%
ธนาคารออมสิน ผู้กู้มีชนชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี ผู้กู้หลักรวมทั้งผู้กู้ร่วมควรจะมีหนี้สินไม่เกิน 60% ของรายได้ วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 90%

แบงค์เกษตรกรไทย ผู้กู้จึงควรเซ็นเอกสารยืนยันการอยู่ร่วมกันและก็กำหนดในเอกสารสำหรับสมัครสินเชื่อว่ามีความเชื่อมโยงเป็น ‘คู่ครอง’ ระหว่างผู้กู้หลักรวมทั้งผู้กู้ร่วม
เป็นผู้มีเชื้อชาติไทยที่แก่ 20 ปีขึ้นไป โดยอายุรวมกับระยะ เวลาผ่อนไม่เกิน 70 ปี
ทั้งยังผู้กู้หลักและก็กู้ร่วม แล้วก็ควรจะมีหนี้สิน ไม่เกิน 70% ของรายได้ วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 90%
แบงค์กรุงเทวดา ผู้กู้หลักรวมทั้งผู้กู้ร่วม จะต้องเป็นบุคคลที่มีรายได้ 20,000 บาท ขึ้นไป ควรเป็นคนที่แก่ 18 ปีขึ้นไป แม้กระนั้นไม่เกิน 65 ปี วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 90%
แบงค์ธนชาติ แก่ 20 ปีขึ้นไป แต่ว่าไม่เกิน 65 ปี ผู้กู้หลักแล้วก็ผู้กู้ร่วมควรจะมีหนี้สินไม่เกิน 60% ของรายได้ วงเงินกู้สูงสุด 100%
แบงค์ยูโอบี ผู้กู้ควรจะมีเชื้อชาติไทย แก่ 21 ปีขึ้นไป รวมช่วงเวลาการผ่อนคลายจำต้องไม่เกิน 75 ปี วงเงินกู้สูงสุด 100%

2.การคำนวนวงเงินการกู้ยืมร่วม

การคำนวนวงเงินกู้ยืมซื้อบ้านหรือคอนโดจะมาจากการหาเงินสุทธิ หรือรายได้ภายหลังจากหักรายจ่ายทั้งผอง รวมทั้งลบหนี้สินทุกเดือนแล้ว

ปกติทางแบงค์จะคำนวนรายได้สุทธิของแต่ละบุคคลไว้ที่ราว 60%-70%

อาทิเช่น หากมีรายได้ 30,000 บาทใช้สูตร

30,000 x 70% = 21,000

ลบด้วยหนี้ ได้แก่ ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าน้ำและค่าไฟฟ้า ค่าผ่อนสมาร์ตโฟนอีกเดือนละ 5,000 บาท เหลือสุทธิ 16,000 บาท

เมื่อรวมกับผู้กู้ร่วม ในทางข้อบังคับจำเป็นจะต้องรับผิดชอบหนี้สินเป็นส่วนเท่าๆกัน ก็เลยมีเงินเหลือสุทธิรวมสองคนพอๆกับ 32,000 บาท

แนวทางคำนวนยอดวงเงินกู้

ยอดผ่อนส่งหนี้สินสูงสุดต่อเดือน x 1,000,000

7,000

จะพอๆกับ (32,000 x 1,000,000)/7,000 = 4,571,428 ~ 4,500,000 บาท

เพราะฉะนั้นวงเงินกู้สูงสุดที่เป็นได้เป็นราว 4,500,000 บาท


3.จะต้องตระเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

แต่ละแบงค์จะมีการขอเอกสารที่นานับประการเพื่อการันตีการเป็นคู่ครองหรืออาศัยร่วมกันจริงๆแม้กระนั้นจำนวนมากเอกสารอย่างคร่าวๆสำหรับเพื่อการจัดเตรียมจะมีดังนี้

ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือนหรือใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน
สลิปค่าจ้างรายเดือนย้อนไป 6 เดือน
สมุดบัญชีค่าจ้างรายเดือนย้อนไป 6 เดือน

และก็มีเอกสารอื่นๆของผู้กู้ร่วม LGBTQ ที่จะต้องเตรียมพร้อมสำหรับการไปด้วย อาทิเช่น

ภาพถ่ายงานแต่งงาน (ถ้าหากมี)
รูปภาพเพื่อการันตีว่าเป็นคนรักกันจริงๆ
ใบสำมะโนครัวที่มีชื่อทั้งคู่คน เพื่อการันตีว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง
จำต้องเซ็นเอกสารรับประกันการอยู่ร่วมกันของทางแบงค์
เอกสารสำหรับในการกู้ซื้อเงินอื่นด้วยกัน อย่างเช่น รถยนต์ (หากมี)
เอกสารการันตีแนวทางการทำธุรกิจด้วยกัน (ถ้าเกิดมี)
จำต้องเซ็นในเอกสารสำหรับสมัครสินเชื่อบ้านว่ามีความเกี่ยวพันเป็นคู่สมรสกับผู้กู้หลัก
4.เจ้าของสำหรับในการกู้ร่วมของคู่ชีวิต LGBTQ

การยืมสินเชื่อบ้านของ LGBTQ นั้นจะต่างตรงที่เจ้าของผู้ครอบครอง ซึ่งจะมีให้เลือก 2 แบบเป็น แบบที่ 1 ใส่ชื่อผู้เดียวเป็นเจ้าของเจ้าของ แม้กระนั้นเวลายื่นกู้มีผู้กู้ร่วม และก็แบบที่ 2 ใส่ชื่อผู้กู้ทั้งยัง 2 คน

ให้เป็นเจ้าของเจ้าของด้วยกัน

ซึ่งจำนวนมากแบงค์ผู้ปลดปล่อยกู้จะกำหนดว่าจะต้องเลือกแบบที่ 2หมายถึงใส่ชื่อผู้กู้ทั้งยัง 2 คนให้เป็นเจ้าของ เจ้าของด้วยกันแค่นั้น

5.ถ้าคนรักแยกทาง

โดยเหตุนี้ถ้าหากคู่ชีวิตแยกทางกัน ในเมื่อเจ้าของของบ้านเป็นเจ้าของด้วยกัน ก็เลยควรมีการโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีค่าขนบธรรมเนียมสำหรับการปฏิบัติการด้วย

สำหรับคู่ควง LGBTQ ที่ต้องการจะลงหลักปักฐานซื้อบ้านหรือคอนโดก็ตระเตรียมเอกสารไปให้พร้อมแล้วเดินหน้าไปที่แบงค์ที่พวกเราว่ามานี้ได้เลยขอรับ